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DSL-Bank (über Vermittler)
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Standard- Angebot
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0,15%
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maximal 100.000 €
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100% Kaufpreis
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10 oder 15 Jahre
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Die DSL-Bank bietet zur Zeit zwei Vergünstigungen an. 1.) Die KfW-Kondition wird bei allen KfW-Programmen für wohnwirtschaftliche Investitionen um 0,15 Prozent vergünstigt. 2.) Der KfW-Anteil wird bei allen wohnwirtschaftlichen Programmen wie Eigenkapital angesehen und führt so zu geringeren Beleihungsaufschlägen bis zu einem Kaufpreis von 80%.
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Darlehen muss immer über Vermittler beantragt werden, was aber nicht automatisch zu schlechteren Zinsen führt. Bei Finanzierungen über 80% des Kaufpreises inkl. dem KfW-Anteil entfällt obige Vergünstigung zu Punkt 2.
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Jeder Rabatt, den eine Bank einräumt, ist willkommen. Wichtig ist dabei, dass die gesamte Finanzierung günstig ist. Ein guter Vermittler sollte in der Lage sein, verständlich die einzelnen Varianten der Bank und die verschiedenen Angebote auf dem Markt gegenüber zu stellen.
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ING-DiBa
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Standard- Angebot
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0,30%
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maximal 100.000 €
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100% Kaufpreis
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5 , 10 oder 15 Jahre
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Die ING-DiBa verbilligt die wichtigsten KfW-Programme (124; 153 Effizienzhaus 70) um 0,30%. Die Darlehensbedingungen der ING-DiBa sind genauso transparent wie die Vorgaben der KfW. Dieses Angebot gilt bis auf weiteres.
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Die ING-DiBa betrachtet den KfW-Teil, bezüglich Risikoaufschlag für höhere Beleihungen wie ein eigenes Darlehen. Dies führt dazu, dass der Bankteil fast immer mit einem Zinsaufschlag versehen wird, weil Bank- und KfW-Teil fast immer einen höheren Auslauf als 60% ergeben.
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Mit diesem Verzicht von KfW-Vergütungen gibt die Bank dem Kunden zwar einen Teil der Provision weiter. Als primäres Entscheidungskriterium für das Angebot reicht es selten aus. Es ist mehr als die meisten Banken weitergeben. Kein Kunde sollte sich scheuen auch bei seiner Bank nach Vergünstigung zu fragen.
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Münchener Hyp
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KfW-Kombi-Darlehen
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etwa 0,30%
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maximal 100.000 €
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80% Kaufpreis
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5 , 10 oder 15 Jahre
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Die Bank verzichtet beim KfW-Darlehen auf eine Marge von 0,30 Prozentpunkte. Dieser Verzicht wirkt sich nicht auf die bereits günstigen KfW-Konditionen aus, sondern mit der Ersparnis wird der Darlehensteil der Münchener Hypo verbessert.
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Weil sich dieser Margenverzicht unterschiedlich auf die bankeigenen Zinsen, je nach Zinsbindung und Darlehenshöhe, auswirken, kann kein genereller Zinsnachlass veröffentlicht werden, sondern wird immer individuell errechnet.
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Die Münchener Hypo gehört in jedem Fall zu den Banken, die für eine Hypothekenbank sehr flexibele Angebote hat und auch wie hier auf Marge verzichtet, um ein attraktives Angebot anbieten zu können.
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