Stehen wir vor einer Rezession, bekommen wir eine Deflation? Wenn man sieht, welch große Beträge zu knapp zwei Prozent in zehnjährigen Bundesanleihen angelegt werden, könnte man dies vermuten.

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Modernisierungsdarlehen

Institut	Produkt- name	Max. Kredithöhe	Grundbuch- eintragung	Tilgung	Kredit- vergabe

EthikBank	ÖkoKredit	40.000€	nicht erforderlich	innerh. 12 Jahren	Öko-Vorgaben
	Die Verwendung des Darlehens ist an ökologische Vorgaben geknüpft. Keine Bearbeitungsgebühren, extrem schnelle Kreditzusage, Festzins und trotzdem jederzeit zurückzahlbar.
	Der Zinssatz gehört auf den ersten Blick nicht immer zu besten Angeboten. Dafür ist keine Grundschuldeintragung nötig.
	Ein schönes Angebot, das die Förderung von Öko-Investitionen unterstützt. Dies ist auch der ureigene Sinn der EthikBank: Geldgeschäfte zu tätigen unter ökologischen und sozialen Aspekten. Sehr gutes Angebot.

Dr. Klein	Energiedarlehen	60.000€	nicht erforderlich	innerhalb 1 bis 18 Jahren	CO2 Einsparung
	Ein Angebot, das auch höhere Darlehensbeträge ohne grundbuchliche Sicherung zu sehr attraktiven Zinsen anbietet. Die Einschränkung, dass damit nur Finanzierungen von regenerativen Systemen zur Wärme- und Stromerzeugung möglich sind, stört nicht, denn die Palette der Möglichkeiten reicht von Photovoltaikanlagen, Solarthermen, Wärmepumpen und Pelletheizungen bis hin zu Windkraftanlagen.
	Es wird eine Bearbeitungsgebühr von 0,5% erhoben. Dadurch, dass nur obige Investitionen finanziert werden, verlangt es vom Bauherrn eine genaue Aufsplittung der Arbeiten. Leider ist das Angebot bei Dr. Klein nicht online zu finden, sondern nur per Telefon abzustimmen und Unterlagen anzufordern.
	Mit einem Effektivzins von 5,20%, bei der langen Zinsbindung von 18 Jahren oder 3,99 % für einem Jahr, bei identischer Rückzahlungszeit, ist es ein sehr gutes Angebot. Dass damit nur Investitionen in den Klimaschutz finanziert werden, schränkt zwar das Angebot leicht ein, erlaubt aber gleichzeitig den sehr guten Zinssatz ohne Grundbuchsicherheit bei langen Kreditlaufzeiten - was gleichzeitig geringe Rückzahlungsraten bedeutet. Weitere Angebote im Angebot.

ING-DiBa	Wohnkredit	50.000 Euro	nicht erforderlich	wählbar	Wohneigentum
	Dieses Darlehen kann verwendet werden für den Kauf von Wohnungseinrichtung, für Modernisierung und auch für einen Anbau. Das Darlehen muss nicht grundbuchlich gesichert werden. Die Rückzahlung ist 24 und 84 Monaten wählbar. Der Zinssatz ist die gesamte Zeit fest vereinbart. Vorzeitige Rückzahlungen sind problemlos möglich.
	Es gibt eigentlich keine negativen Merkmale ausser, die schnelle Rückzahlung innerhalb von maximal 7 Jahren könnte bei hohen Krediten etwas problematisch werden.
	Wer keine Investitionen plant, die von der KfW gefördert werden, ist mit diesem Angebot sehr gut bedient. Die Rückzahlungdauer sollte genau geplant werden und nicht zu kurz gewählt werden.

PSD Bank Köln	Modernisie- rungsKredit	40.000 €	nicht erforderlich	mind. 4,70%	regional
	Kreditvergabe bis 40.000 Euro ohne grundbuchliche Absicherung an Immobilieneigentümer. Die Kreditrückzahlung des Modernisierungsdarlehens kann auf etwa 15 Jahre ausgedehnt werden. Es wird eine Zinsbindung von 5 und 10 Jahren angeboten.
	Dass der Zinssatz ein klein wenig höher ist, als bei einem Darlehen mit Grundbuchabsicherung ist verständlich. Die maximale Tilgungsdauer von 15 Jahren, könnte manch einem Bauherrn belasten, aber bei dem derzeitigen Zinsniveau vertretbar. Schade, dass das Angebot nur regional gültig ist.
	Wer seinen Kredit schnell tilgen will und keine KfW-Vorgaben beachten will, findet hier ein sehr gutes Angebot. Und das alles ohne Grundbucheintragung.

Santander Consumer Bank	Modernisierungs-Credit	50.000 €	immer	mind. 1,35%	Vorlage von Grundbuch-auszug
	Mit einem Zinssatz von Effektiv 5,98% gehört das Angebot zu den besten Angeboten. Es müssen keine Öko-Vorgaben eingehalten werden und die Beträge sind je nach Bedarf beliebig abrufbar. Sonderzahlung sind jederzeit unbegrenzt möglich.
	Es handelt sich dabei um einen variablen Zinssatz, der auch den Marktveränderungen angepaßt werden könnte (ist aber seit Sept. 2007 unverändert). Der Mindestkreditbetrag ist mit 10.000 Euro nicht gerade klein.
	In Anbetracht des Zinssatzes, der Flexibilität und Einsatzbarkeit ist der variable Zinssatz nur ein leicht negativer Effekt, der aber das Angebot dadurch nicht unattraktiver macht.

Stand der letzten Überarbeitung: 28.01.2010

Modernisierung und Sanierung

Die Renovierung und Modernisierung von Gebäuden spielt auf dem Markt für Baudarlehen eine immer wichtigere Rolle. Außer der KfW haben auch Banken spezielle Angebote im Programm.